工业厂房热度飙升，核心源于深圳产业升级与稀缺性加持。依托“20+8”产业政策落地、AI算力产业爆发式增长，产业物业价值持续提升，叠加深圳工业用地零新增的政策背景，核心片区厂房、产业园稀缺性持续凸显，成为兼具抗跌性与增值性的优质资产。
频准激光(688826.SH)公告称，本次发行的网上、网下认购缴款工作已于2026年8月11日（T+2日）结束。网上投资者缴款认购的股份数量320.07万股，网上投资者放弃认购数量1.08万股。网下投资者缴款认购的股份数量490.16万股，网下投资者放弃认购数量445股。网上、网下投资者放弃认购股数全部由中信建投证券包销，中信建投证券包销股份的数量为1.13万股，包销金额为211.01万元，包销股份数量占扣除最终战略配售部分后发行数量的比例为0.14%，包销股份数量占本次发行数量的比例为0.11%。小财注：频准激光发行价为186.88元/股，是A股今年以来发行价最高的新股，中一签需缴款9.34万元。
整件事的导火索，是王先生数年前一场早已结清赔偿的交通事故民事诉讼。2023年，王先生租车出行发生碰撞，交警认定其全责，因保险赔付额度不足，伤者将他与租车企业共同诉至法院。2024年10月，法院作出判决，王先生按期支付8.4万元补充赔偿，案件完整结案，无任何失信、限高记录留存。
更令市场质疑的是，巨力股份在招股书研发投入章节中并未像常规IPO招股书那样披露研发费用率与同行业可比公司的对比数据，仅列示了自身研发费用绝对值增长和研发人员数量。
其海外业务包含自有品牌出口，当期实现营收4.19亿元，同比小幅增长1.82%。因海外市场竞争加剧，叠加汇率波动，外销板块毛利率出现回落，对整体业绩形成拖累。
最终，现场经过219轮竞价后，保利发展&华润置地以总价161.2亿元竞得该地块，成交综合楼面价约10.2万元/平方米，溢价率35.83%，一连创造了杨浦楼市多项纪录：总价地王、单价地王和可售面积楼板价地王。
但风险同样存在。宇树科技于8月6日发布的公告显示，本次发行价格150.80元/股对应的发行人2025年摊薄后静态市销率为35.89倍，高于同行业可比公司2025年静态市销率平均水平；本次发行价格对应的发行人2025年扣除非经常性损益前后孰低的摊薄后市盈率为219.23倍，高于中证指数有限公司发布的行业最近一个月平均静态市盈率，存在未来发行人股价下跌给投资者带来损失的风险。
“预计今年年底跟英伟达开发的AI基站样机就会出来，在验证通过后，一两年内就会推向市场”，上述人士说。
