第三，“新香港人”刚性需求集中释放。过去几年，香港特区政府通过优才计划、高才通计划等已累计吸引超过30万名内地专业人士来港，其中相当比例为举家迁居。这批"新香港人"正经历从租房到买房的居住升级。加之“撤辣”之后，此前因高额印花税而被抑制的购房需求正在陆续释放。吴睿强调，七成的占比背后不全是投资需求，其中有相当一部分是真实的自用需求。
这一变化，也得到了行业数据的进一步印证。中国旅游研究院发布的《中国出境旅游发展年度报告2025—2026》显示，随着出境旅游经验的丰富，大众旅行脚步逐渐放缓，消费意愿正向高品质深度体验倾斜。
在存量盘活方面，2025年万科已盘活货值338.5亿元，通过盘活获取新项目23个；今年上半年则完成了10个项目的盘活，货值约110亿元。大宗交易方面，2025年签约金额113亿元，并完成了冰雪业务的剥离；今年上半年又陆续启动了食品等非主业板块的退出工作。
所幸，这次游客滞留截至目前并未传出有人员伤亡的消息，黄山风景区也通过努力疏散在更大暴风雨来临前度过了一次安全危机。根据媒体报道，此前在2023年1月春节假期，黄山也曾出现因积雪冰冻导致游客下山受阻事件。如今再次遭遇自然灾害，台风预警早已发布，风雨已然来临，旅游景区是否应提前关闭疏散游客？黄山风景区有必要及时复盘，在“白海豚”带来的风雨尚未完全褪去时，充分吸取教训，避免再次出现类似情况。
宏观要闻
哪些区已开放申请？目前，黄浦区、虹口区、杨浦区、普陀区、长宁区、嘉定区、松江区、崇明区均已开放受理。有租房意向的青年可向缴纳社保所在区申请房源，全市房源统筹打通，可跨区选房。
孙正义表示，如果软银在推进AI计划时能有“无限的资金”，那自己根本不会卖掉英伟达的股票，只是为了大力投资OpenAI等一系列项目，才不得不割爱。“卖英伟达的时候我都哭了。” 孙正义说。
据介绍，随着未来“白海豚”的环流逐渐北上，很可能会遇到南下的冷空气，华北地区存在出现类似“杜苏芮”所带来的极端强降雨的可能性。北京、天津、河北、山东一带12日、13日降雨可能增强，特别是泰山、太行山、燕山等山前地区，由于地形抬升作用，雨势会更加猛烈。
